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遙控器丟失要賠150元租客質疑中介亂收費_星光大道

文章來源:古脊椎動物與古人類研究所     發布時間:2019-08-24   【字號:         】

  遙控器丟失要賠150元 租客質疑中介亂收費

  最近,南京市民陳小姐在退租自己租住的一間公寓時,中介方“南京優家公寓”提出要收取清潔費200元,陳小姐自己掃除了一遍后,“優家公寓”仍然要收取50元清潔費。此外,陳小姐在棲身時丟失的電視機遙控器,也被要求賠償150元。讓陳小姐驚奇的是,這些用度在租房前都沒有見告,“優家公寓”提出后,也沒有出示任何憑證。 

  揚子晚報/揚眼記者 張可

  退房時要交清潔費,弄丟遙控器要賠150元

  今年1月尾,陳小姐通過中介平臺“南京優家公寓”,租住了大明路復地宴南都S2的一套公寓,面積40平方米,租期3個月。租金每個月3000元,外加4000元押金。

  等到4月尾租約快到期時,陳小姐接到了“優家公寓”事情職員電話。她被見告,簽退房協議退還4000元押金時,若是陳小姐自己不掃除,還要扣除200元的清潔費。“其時我正在整理小我私家物品,以是馬上就說我自己掃除。”兩三天后,“優家公寓”又見告陳小姐,檢查后發現掃除不到位,還要重新請人掃除,陳小姐要支付50元清潔費。同時陳小姐丟失了衡宇電視的遙控器,要賠償150元。200元從退房時退給陳小姐的押金中扣除。

  收取清潔費沒發票,遙控器也沒有訂價尺度

  憑據陳小姐提供的租房條約,出租方為“南京共享空間房地產經紀有限公司”,“優家公寓”是該公司所屬品牌。記者注重到,條約中,提到承租方“應根據條約返還衡宇及其所屬物品、裝備設施”,條約中另附的一份由雙方簽署的“寧靜責任書”中,提出承租方“應當保持所棲身房間潔凈整齊,如發現有臟亂不堪的征象,公司將對衡宇舉行強制保潔,每戶每小時30元在下次繳納租金時收取。”此外,在條約中另有一張“衡宇交割清單”,枚舉了包羅陳小姐丟失的藍牙遙控器在內的物品,但沒有標出價錢。

  因此,陳小姐對中介提出的2筆收費存在質疑。“清潔費無論是200元、照舊50元,都不是根據30元/小時的尺度執行的;遙控器要賠償150元也沒有尺度。”

  憑據陳小姐提供的與“優家公寓”事情職員的微信對話記載,陳小姐提出索要清潔費收條時,事情職員以“保潔阿姨沒有報賬”拒絕了;而對于遙控器的訂價尺度,事情職員回覆說,“遙控器您可以買給我匹配上”。最終,陳小姐拗不外,退還的押金照舊扣去了200元。

  狀師剖析:

  遙控器賠幾多錢應雙方協商

  江蘇天哲狀師事務所孫嫣然狀師以為,憑據《中華人們共和國條約法》等執法劃定,中介作為出租人有權要求承租人陳小姐賠償租賃衡宇內物品丟失的損失,可是響應的賠償數額應當有經雙方簽字確認的物品交割清單、物品價值表等作為依據,由雙方本著公正合理誠信的原則協商一致確定。

  對于衡宇用度,孫嫣然狀師以為,衡宇清潔是承租人的一個隸屬義務,若是雙方在租賃條約中沒有明確約定“衡宇清潔費”的收取尺度及收取條件,那么中介作為出租人直接從衡宇押金中扣除所謂的“衡宇清潔費”是沒有執法和事實依據的,由于除租賃條約中約定的情形外,出租人不得扣留押金,出租人扣留押金的,應當負擔舉證責任。

  消耗維權專家

  “清潔費”需要租賃雙方事先明確

  玄武區市場監視治理局一名消耗維權專家以為,近年來衡宇租賃中的“清潔費”問題越來越多,值得消耗者注重。“陳小姐發現200元、50元都對應不上條約中30元/小時的尺度,實在中介公司只要說‘優惠’就能‘自作掩飾’。而且掃除清潔對于衡宇中介公司,一樣平常屬于‘附加服務’,很少會給消耗者發票或收條。以是陳小姐的要求很難過到回應。”這位專家以為,出租衡宇在退租后需要清潔費是普遍存在的征象,租賃雙方只有在事前舉行明確約定,才氣制止糾紛。




(責任編輯:安海秉乙)

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